Pour simplifier le tout: un exemple
Achat d'un droit d'usufruit au montant de 150 000 $ | |
|---|---|
| Coût de réalisation | 200 000 $ |
| Contribution FCAP | (50 000) $ |
| Prix d'achat (Membre) | 150 000 $ |
| Mise de fonds (5%) | 7 500 $ |
| Hypothèque | 142 500 $ |
10 ans plus tard,Vente du droit d'usufruit au prix de 201 600 $ | |
|---|---|
Prix de vente* | 201 600 $ |
| Prix d'achat (Membre) | (150 000 $) |
| Plus-value sur le droit d'usufruit | 51 600 $ |
| Portion fonds (50%) | 25 800 $ |
| Portion propriétaire (40%) | 20 640 $ |
| Portion coopérative (10%) | 5 160 $ |
| * Prix de vente basé sur le prix d'achat (membre) initial de 150 000$ plus un taux d'augmentation annuel de +/- 3% sur 10 ans. | |
Équité à la revente | |
|---|---|
* Solde hypothécaire basé sur un taux de 3% sur un terme de 25 ans | |
| Prix de vente | 201 600 $ |
| Portion Fondation | (25 800 $) |
| Portion Coopérative | (5 160 $) |
| Solde hypothécaire* | (97 800 $) |
Équité à la revente (vendeur) | 72 840 $ |